Группа компаний Пространство это несколько проектных институтов, дизайнерских бюро, исследовательских групп, строительных управлений, маркетинговых, рекламно-информационных, эксплуатационных и многих других структур, которые реализуют в Одессе проекты построения жилого пространства по совершенно новым принципам и технологиям. Вместо привычной схемы строительства «этажерок» многоэтажного жилья, которые подробно описаны в государственных строительных нормах и преобладают в практике всей строительной отрасли, нами начата работа по построению жизненного пространства как внешней, образующей формы для совмещения содержаний практик; для исследования циклов жизни; циклов освоения и циклов эксплуатации целых жилых кварталов. Характерными признаками при этом является малоэтажность, а также то, что примерно 30% площади занимают коммерческие функции — школы развития, медицина, фитнес, образование и тому подобное. Жилье занимает 2/3 от общего жизненного пространства, а 1/3 — это те функции, которые способствуют полноценной жизнедеятельности человека.
Начали мы свою деятельность в 2018 году и сегодня в строительстве в разной степени готовности находится 12 жилых комплексов, а это около 100 тысяч квадратных метров, что в общем, немного, благодаря малоэтажности и очень маленькой плотности застройки. У нас большие зеленые территории и там есть все, что требуется для рекреации, для кросскоммуникации, для увеличения социального капитала и развития прочих необходимых компонентов современной городской жизни.
Современная градостроительная деятельность находится в глубоком теоретическом и методологическом кризисе, широкая архитектурная общественность давно дискутирует по поводу утраты архитектурой своего предмета/объекта, а проще говоря, смысла архитектурной деятельности.
Вероятно, что главная сложность заключается в том, что градостроительная деятельность требует определения города. Очевидно, что представленные в современной философии города многочисленные определения города не является всеобъемлющими. Нет ни соответствующей типологии, ни указания на некие специфические городские практики, отражающие всю сущность города и того, что в нем происходит. Поэтому я воспользуюсь практическим определением города, взятым из работ философа и методолога П. Г Щедровицкого [1]. Еще в своих ранних статьях он размышляет о сути города и, в общем, приходит к выводу, что никакой особый тип практик город не описывает, а город опи-сывается концентрированностью;
то есть город — это место, где какие-то мыследеятельности и жизнедеятельности конкурируют, где как в тигле формируются новые, а отжившие старые уходят, сталкиваются, конкурируют и никогда не известно, какая из практик и деятельностей закрепится на воспроизводстве и будет дальше формировать, как говорится, след этой деятельности в виде организации города, в виде его материальных результатов и форм. Поэтому город для нас — это уровень концентрации практик, а не какие-то специфические практики как таковые.
Город для нас — это уровень концентрации практик, а не
какие-то специфические
практики как таковые.
Когда перед нами встает вопрос какова же позиция девелопера в градостроительной деятельности (а ведь девелопер по определению — это тот, кто развивает), ответ кажется очевидным — развитие. И если развитие является ценностью, то как мы должны анализировать, типологизировать и выбирать вот эти практики с точки зрения их развивающего потенциала для их воплощения? И тут нам помогает исторический подход.
Последние годы в академической среде достаточно активно дискутируется теория разделения труда, промышленных революций и соответствующие им типы мышления. Мы придерживаемся той теории, что промышленные революции связаны с типами мышления. Ясно, что для возникновения ни у одной из них не было какой-либо единой причины или даже комплекса причин. Но, как минимум, они точно совпадают с масштабированием, тиражированием и массовизацией того или иного типа мышления. В частности, первая промышленная революция (голландская) массовизировала конструктивный тип мышления, а некоторые исследователи считают, что этот тип мышления восходит еще к Леонардо да Винчи с его театром машин —
32 принципа конструирования любой установки. Во время же первой голландской промышленной революции конструктивный тип мышления (из исключительной феноменальной позиции) стал массовым.
Вторая промышленная революция связана с проектированием. Когда-то Петр I ездил учиться кораблестроению в Голландию, а потом зачем-то поехал на обучение в Англию.
А ехать ему пришлось потому, что голландцы не применяли чертежей для судостроения — в то время ни чертежей кораблей, ни чертежей домов у них не было, ведь чертеж — чуть