Договор аренды земельного участка от 12.03.2020.
Номер записи в государственном реестре прав 35900964.

Кадастровый номер земельного участка
5110137500:54:005:0215 (7.01 Для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения)

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на строительные работы № ОД012200904141 от сентября 2020 года.
Смотреть документ

Градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения №01-06/103 от 22.04.2020 года.
Смотреть документ

Договор об уплате паевых взносов в кооператив

Жилищно-строительный кооператив — это юридическое лицо, которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации. Как юридическое лицо, кооператив создают физические и\или юридические лица, объединившиеся на основе членства.

Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.

Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых. На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют мену пая члена кооператива на квартиру.

Договор об уплате паевых взносов в кооператив предусмотрен Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины, но не прописан в 4 статье Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм привлечения средств для строительства жилья.